値付け

 リフォーム・リノベーション用語集

【値付け】

用語集
値付け

値付けとは、デベロッパーなどの不動産会社が、分譲住戸の販売価格を設定することをいいます。
土地の仕入価格、建築コスト、販売経費、利益などを総合した金額をもとに、市場動向や近隣の競合物件などを考慮しながら、販売時期のタイミングとあわせて値段を決めます。

例えばマンションの場合、中間階の中住戸を標準的な住戸として選び、そこの分譲価格を基準価格として、階数や位置、向き、広さなど住戸の条件によりプラス・マイナスしながら、ほかの住戸の販売価格を決めていきます。


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