賃借権

賃借権とは賃貸借契約によって得られる借主の権利のことをさします。
賃借権は、土地の貸主と借主の当事者間での債権債務関係であるとされています。
その為、借地人は借地権の譲渡や建物を建て替える際等に、地主の承諾が必要になり、譲渡承諾料や建替え承諾料等を支払う必要があります。

借主は契約の範囲で目的物を使用し収益できる一方、貸主に賃料を支払わなければなりません。
現在の借地権では、殆どがこの賃借権であると言われています。