建物面積

 リフォーム・リノベーション用語集

【建物面積】

用語集
建物面積

建物面積とは建物の各階の「床面積(壁または柱の中心線で囲まれた部分の面積)」をすべて足した数値のことです。
壁または柱の中心を基準にして算出します。玄関やひさしなどは、奥行きが2mを超える場合は算入されます。屋内空間の広さに関わる「容積率」の算出に使われます。
バルコニー、ベランダの面積は含みませんが、地下室は含みます。
マンションの面積は、建築基準法上は壁芯計算(壁の中心線で囲まれた面積)によるが、不動産登記法上は内法(うちのり)計算(壁で囲まれた部分の面積)によります。


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