積算法

 リフォーム・リノベーション用語集

【積算法】

用語集
積算法

積算法(せきさんほう)とは、不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち、賃料を求める手法のことをいいます。
原価法(原価法とは、鑑定評価手法の1つで、不動産の再調達原価をもとに対象不動産の試算価格を求める方法)や取引事例比較法(不動産鑑定評価等において不動産の価格を求める手法の一つ)により求める基礎価格に期待利回りを乗じて得た金額に、その不動産の賃貸借等の継続のために必要な諸経費を加えて賃料を求める手法になります。


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