LTV

 リフォーム・リノベーション用語集

【LTV】

用語集
LTV

LTVとはSPC(特別目的会社)を使って不動産を証券化する際に、簡単に証券化商品の優劣を見分けるための指標の一つです。

物件の価値に対する借入金に代表される負債の割合を表す数値とされ、負債額を物件価格で割って算出するのが一般的とされています。
(例として1000万円の価値のある不動産のうち、800万円が借入金の場合、LTVは800÷1000=80%となります。)


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