リノベ向き戸建て@姫路市広畑区本町|ポテンシャル『大』のおウチ

外観
外観
上がり框
玄関
和室
和室
キッチン
水回り
浴室
庭
外
本町公園
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中古一戸建て

物件価格:1,450万円

姫路市広畑区本町リノベーション向き戸建て物件

山陽電鉄網干線「広畑」駅 徒歩11分
広畑小学校/広畑中学校

物件番号No.482
種別戸建て
階数木造2階建て
場所姫路市広畑区本町
価格1,450万円
土地面積220.28㎡(66坪)
建物面積※上物有
駐車場駐車場1台可能
交通山陽電鉄網干線「広畑」駅 徒歩11分
小学校校区広畑小学校
中学校校区広畑中学校

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電話番号


物件の特徴こんなリノベにおすすめ地図・周辺施設間取り

皆さまいかがお過ごしでしょうか?
さて本日は先週日曜日にひき続きリノワイズ広報部kobaが、お子様がいるファミリー世帯におススメの立地☆
姫路市広畑区本町の中古物件をご紹介いたします。

外観

1.上物あり現状渡しで価格は1,450万円

玄関の鍵を開けるのに格闘すること約3分。
ちょっとしたコツ要ります(^-^;
66坪のゆとりある敷地に建つこちらのお家。
上物あり現状渡しで価格は1,450万円です。
駐車場は現在1台のみ可能ですが、工事をすれば2台駐車もいけます!!

外観

2.「抜き足・差し足・忍び足…」

室内は、かなりの年季が入っております。
日常の不摂生により、絶賛増量中のアラフォーお姉さまの重量が(-_-;)
このお家の床にとっては、ずいぶん酷な仕打ちであったようデス…
「うっ、ヤバい。床が今にも抜け落ちそう…」
抜き足・差し足・忍び足の要領で、ダイニングキッチンとバスルームまではなんとかたどり着きました。
自分の体重が急激に増えすぎたせいか?
床が劣化しすぎているのか?
その両方が当てはまるのか?
いつもなら調子にのってバンバン写真を撮りまくるのですが(-_-;)
今回ばかりは、身の安全を優先し1F部分の和室2部屋とダイニングキッチン、バスルーム写真のみのご紹介でご了承くださいませ。
ダイニングとバスルームはおそらく後からリフォームしたと思われ状態はよかったですよ(^^)

キッチン

3.1F 建て替え or リノベーション ?

現状上物付きでの引き渡しということから、更地にして建て替えか?
もしくは、建物の(目に見えない部分も総合的に含め)状態がよく、建て替えよりコストが安くなる可能性があれば、リノベーションという選択肢もアリですね(^^)/
写真のように、お庭はまるで古墳のように緑が生い茂っておりますが、これだけ広いスペースがあれば、
・家庭菜園
・憧れのイングリッシュガーデン
・ウッドデッキ
・ちょっとしたタイニーハウス …etc
を作って日常を楽しく過ごせそう♪

庭

4.子育てファミリーの味方いっぱい

こちらのお家の立地は、小学生がいるお子様のファミリー世帯にはメリットがいっぱいですよ(^^)/
メリット①
・広畑小学校から徒歩5分(約400m)
メリット②
・お家の目の前が「本町公園」で日当たり抜群!
この「本町公園」はかなり広い敷地で、あいさつ・感謝・おもいやりがモットーの軟式少年野球チーム「広畑コンドルズ」が、水・土・日、祝日に練習しているそうです。
野球少年がいましたら、ぜひ親御さんは、この立地を頭の片隅に入れておいてくださいね。
メリット③
「ふーどはうすえぷろん」まで徒歩5分!
知る人ぞ知る、ちょっとしたお菓子のテーマパークといっても過言ではありません。
店内には、懐かしい昔ながらの駄菓子などが並び、大人から子どもまで楽しめます(^^)
メリット④
・半径約1km弱圏内で生活がほぼ完結!
MEGAドンキ、ニトリ、ホームセンタームサシ、ハローズまで約1km弱。
どのお店もリーズナブルに購入できるところばかり。
車が1台しかなくても生活できそうです。

本町公園

5.まとめ

いかがでしょうか?
立地が気に入った方、建て替えやリノベでどれ位金額が違うのか?‥etc
色々と気になられた方は、ぜひお気軽にリノワイズまでお問い合わせお待ちしております。

和室

こんなリノベーションに向いています!

庭も広いのでこんな使い方はいかがでしょうか?
タイニーハウスを作るのも面白いと思います!

グランピングデザイン
ダイニング
リビング
バーベキュー
ウッドデッキ
キッチン
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自然の中でホテルのようなもてなしを受けながらアウトドアを楽しめる“グランピング”をテーマにデザインいたしました。
また離れにあるタイニーハウスもお客様のお好みに合わせられるようにアレンジいたしました。

物件所在地


・小学校:広畑小学校:400m
・中学校:広畑中学校:1.0km
・ふーどはうすえぷろん広畑店:400m
・セブンイレブン姫路広畑正門通3丁目店:650 m
・ドラッグコスモス広畑店:600m
・MEGAドン・キホーテ姫路広畑店:1.0km
・ニトリ姫路広畑店:1.1km
・ハローズ広畑店:1.3km
・ホームセンタームサシ:1.5km

※ 地図上の各種情報の所在位置は目安となります。正確な場所を保証するものではございません。
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