リノベ向き戸建て@姫路市広畑区|THE 運気があがりそうな家

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中古一戸建て

物件価格:980万円

姫路市広畑区蒲田リノベーション向き戸建て物件

姫新線「播磨高岡」駅 徒歩34分
八幡小学校/姫路市立琴陵中学校

物件番号No.480
種別戸建て
階数木造2階建て
場所姫路市広畑区蒲田
価格980万円
土地面積公簿 138.25㎡
建物面積延床 87.13㎡
駐車場駐車場2台可能
交通姫新線「播磨高岡」駅 徒歩34分
小学校校区八幡小学校
中学校校区夢前中学校

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電話番号


物件の特徴こんなリノベにおすすめ地図・周辺施設間取り

本日は姫路市広畑区蒲田の物件にやってまりました。
なんと最近リフォームされたばかりのの激アツ押し物件(^^)
それではリノワイズ広報部kobaがご紹介いたします!

外観

1.「開けてびっくり…見てびっくり…!」

外観は正直言って、いったってよくある一般的な築40年のおウチ。
しかし!
玄関を一度開けたらそこは、
『 どこでもドアー❕❕ 』
『あれっ?違うおウチですか?』
って勘違いしてしまうほど、いい意味で裏切ってくれる物件です。
令和3年8月に全面リフォームされたばかりのこちらのおウチ。
水廻り、フローリングや畳も新品です(^^♪

玄関

2.ピカピカ大容量のシステムキッチン

ピカピカ大容量のシステムキッチンは、調理道具もスッキリ収納可能。
フローリングとキッチン扉のカラーも同系色でまとめられてオシャレ空間な空間です☆

キッチン

3.『いつでも新鮮な空気をス~ハ~!』

数々の中古物件に足を運んでおりますと、たまに「この家、なんか臭うな…」と思うことが正直あるのです…
においの正体は、カビだったり、空き家期間が長く、排水溝から上がってくる臭いだったり…色々なワケですが(-_-;)
今回ご紹介しておりますこちらのおウチは、気になる臭いはさて…どうでしょう?
『ZERO~(^^)/』
おめでとうございます!
余裕の合格点です👍
無臭の理由は、最近リフォームしたということもあるでしょう。

ダイニング

4.運気もあがりそうな予感

また、どのお部屋も2面採光のため、窓を開けると心地よい風が入ってきて、非常に風通しがよいです(^^♪
常に新鮮な空気の入れ替えが出来て、気の流れもよさそう👍
なんとなく運気もあがりそうな予感~☆
1Fは、和室2部屋とダイニングキッチン。
玄関廊下を挟んで右側の和室②は、ちょっといい旅館に泊まりにきた様な品があり、天井の照明もまた粋なしつらえです。

和室

5.静かな生活と休日のカフェ巡り

2Fは6帖の和室と洋室が一部屋ずつあり、リフォーム済なのでとっても綺麗です。
あえて気になるとこは、1Fダイニング横が6帖の和室で、家族のリビングとして使うにはちょっと手狭。
やはりここはリノベーションして、モダンなLDKにしたら、家族の会話も弾むでしょう♬

和室

6.気になる周辺環境

さて気になる周辺環境は、家の北側には、歴史ある蒲田神社もあり山も近くペットのわんこを飼っている方にも最適☆
自宅から徒歩14分のプーティーカフェは、大好きな愛犬とウッドデッキでランチも楽しめます。
ペット同伴OKの飲食店は少ないので嬉しいですね(^^)
姫新線「播磨高岡駅」からは、徒歩約34分と少し距離はありますが、自然豊かで落ち着いた暮らしが出来るでしょう。
おウチの前には2台駐車が可能なので、車があれば不自由なく暮らせます。
またおウチから徒歩圏内で行けるおしゃれなカフェもあるんです!
週末に家族で散歩がてらにカフェ巡りも気分転換にいいですね☆
リノワイズkobaのおススメは、苺大福が絶品の『天音屋和菓子屋』さん。
明治時代の古民家をリノベーションした蔵カフェ『蒲田蔵の珈琲』も雰囲気があって素敵ですよ(^^♪
どうでしょう?
あなたが過ごしたい理想の未来像☆
イメージできましたか?
こちらの物件が気になる方は、リノワイズまで是非お問い合わせお待ちしております!!

周辺施設

こんなリノベーションに向いています!

親子3世代で約50年 2階以外は、建てられた当時のままの状況だったものをリノベーション。
子供達が巣立たれた今 主な生活拠点を1階に移すためリノベーションを決意。
寒さを軽減し、家事導線、生活導線を重視した暮らしを重要視したお客様のご要望に応え、LDKの床を下地からやり直し断熱材を入れ床暖房式に家事導線を考え洗面を2WAYに。
LDK
キッチン
玄関
縁側
洗面室
浴室
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またおばあ様と同居の為、廊下に手すりを付け、玄関の上がりも一段つけて緩やかに。
バリアフリーにも対応した優しい作りに致しました。

物件所在地


・姫新線「播磨高岡」駅 徒歩34分
・マックスバリュ城山店:1.4km
・蒲田蔵の珈琲:500m
・天音屋 和菓子屋:500m
・珈琲姫路西店:1.3km

※ 地図上の各種情報の所在位置は目安となります。正確な場所を保証するものではございません。
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