リノベ向き店舗付き戸建て@姫路市辻井|ハンサムビルディング

外観
外観
キッチン
和室
レトロ玄関ドア
インナーガレージ
キッチン
襖
洗面台
開放感抜群の屋上
間取り
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中古一戸建て

物件価格:950万円

姫路市辻井7丁目

姫新線『播磨高岡』歩2400m
姫路市立安室東小学校/姫路市立安室中学校

物件番号No.314
種別戸建て
階数3階
場所姫路市辻井7丁目
価格950万円
土地面積101.26㎡
建物面積200.56㎡
駐車場
交通姫新線『播磨高岡』歩2400m
小学校校区姫路市立安室東小学校
中学校校区姫路市立安室中学校

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電話番号


物件の特徴こんなリノベにおすすめ地図・周辺施設間取り

辻井の中心地で、スタイリッシュな店舗付き住宅をご紹介します!
パンのおいしいトランジスタベーカリーさんや素敵なごはんのkichen andさんもご近所。
そんなおしゃれでおいしい辻井で「手を加えればとっても良くなりそう‥!」と、実は前から気になっていたこの物件。
今回はそんな可能性を感じる、3階建てビルディングのご紹介です。

1.1階店舗部分は?


こんにちは!お邪魔します。

胸を膨らませ中に入ってみると…ここはどうやら以前、お着物店だったようだ!!
小さなキッチンにお手洗い、店舗部分は16畳くらいありそう。
車通りの多い道路に面するこの物件。
美容室にネイルサロン、ショップにも良さそう。
店舗入り口をアンティークドアやガラス建具に♡
雰囲気がグッと良くなりそう( ´艸`)
店舗前には車2台スペースあり。(東側に車庫もあります)

ハンサムビルディング

2.2階、3階は?

店舗裏側から、2.3階へと。
レトロビルの雰囲気たっぷりな玄関ドア。
何とも、シブかわ♡なんです。
2.3階共に同じ間取りの3DK!
3人家族でもゆったり過ごせる広さ。
3階は賃貸として貸し出すのもアリですね。
そして何と言ってもおすすめポイントは!!
屋上の開放感\(゜ロ\)(/ロ゜)/。
のんびり日光浴、お風呂上りに屋上でビール、昼寝や読書などちょっと気分を変えたりストレス発散場としても◎
おしゃれで、おいしい辻井で『ビルリノベ』いかがでしょうか♡

レトロ玄関ドア

3.まとめ


・3階建て店舗付き住宅
・人気の安室東小学校校区
・駐車スペース2台+1階東側に車庫あります
・収益物件としても〇
・屋上は開放感抜群

開放感抜群の屋上

こんなリノベーションに向いています!

こちらの中古物件を利用するならこんなリノベーションがオススメです!
こちらの建物は元々「店舗」+「住宅」でしたが、店舗部分を減築(取り壊し)し駐車場スペースとしました。
住宅部分についてはこの度1F部分を「賃貸用」「居住用」として新たにリノベーション。
用途としては「賃貸用」としてご利用頂くことも可能ですし、Uターンをされたお子様用や高齢でお一人になられた親御さん向けの「居住用」としてもお使いいただけるよう設計。

その他流行りの「民泊」としても利用できるように致しました。

テレビボードにテレビをおいてプチ映画館などはどうでしょうか
シンプルな洗面化粧台
間取りを後で自由に変えられるスペース
お洒落なインテリア照明
王室を思わせるダイニングで食事などはいかがでしょう
リビングでゆったりと過ごせます
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また実需としても、通常のワンルームと異なり、土間スペースを使った「小さな教室運営」等もご提案できます。

電気・水道などのライフラインは1Fと2・3Fで別々で設定しております。
そして、この物件の最大の魅力は【家賃収入】をマイホームの返済に充てることを可能とした点です。

物件所在地

※ 地図上の各種情報の所在位置は目安となります。正確な場所を保証するものではございません。
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