[No.224]姫路市網干区興浜【リノベーション向き戸建て】

今日もご覧くださいまして、ありがとうございます!!
本日は姫路市網干区興浜にあるリノベーション向き戸建てをご紹介いたします!

外観
🏢アレンジ自在!!広々6SDKを自由にいじれる家

今回は網干3部作の3回目。

前回の玄関にインパクトある家から南へ約600m
進んだ6SDKの木造住宅。

前回の個人商店が並ぶエリアから一変して田畑が広がる落ち着いた環境。

1.「でっ、でかい、いや、でかい。」

まず驚いたのがこの物件のボリューム感。
大体、外観を撮影する際は1フレームに全てが収まるのだが、今回は後ろに下がっても、下がっても1フレームに入りきらない。
間取りが6SDKだけあってこれは結構な広さ。
+(0゚・∀・) + ワクテカ +
外観

2.自然派な家にするのもよし、実用的な家にするのもよし。

こちらの物件は6部屋あるうちの5部屋が和室なので和室シェアが高い。
1Fの部分の和室14帖はウッドデッキへつながる導線を考えて、フローリングに張り替え、庭でBBQやアウトドアが楽しめる設計にするのもいいし、大家族で居住するとなると車2台は必須ゆえ、建物を削って車2台停めれるスペースにすることも可能。
和室

3.建物面積の割に意外と狭いお風呂と洗面所。

6SDKの間取りともなると比較的大きな物件であるにも関わらず、洗面所やお風呂のバスタブサイズは意外と控えめ。
このサイズ感の入居となると5人以上の家族を前提として横に洗面ボールを2台置けるようなスペースへリノベーションを図りたい。
お風呂

4.砂壁を残すか?おしゃれな壁にDIYするか?

築35年ともなると砂壁もだいぶ色褪せてきて、触れるとボロボロと崩れかけそう。

簡単に済ますのであれば好きな壁色にペイントするか?

あるいはホワイトの壁紙を貼って清潔感のある部屋にするか?を提案したいが、意外とベタすぎる感じがするので、木目壁紙で少しアンティーク調の部屋にデザインもしてみたいし、【レンガタイルシート】で好みの色にペイントしてみれば、自宅が「インスタ映えする部屋」にもなるのでそこは各部屋お好みの壁にデザインするのもあり。
和室

5.襖のデザインにはこだわるのも”ツウ”でしょ?

この物件は和室が多いといえども、日本人たるもの「和」の心は忘れたくないはず。

特にこの物件の和室の襖の絵柄が各部屋で異なっているので、せめて一部屋和室を残すならば、それはさぞ厳かな和室として残しておきたい。
「襖紙+デザイン」とネットで調べると、「虎の絵柄」や「浮世絵」さらには「北斗の拳」といった襖紙が販売されており、それぞれ部屋のコンセプトに合わせた襖をつくれば友人受けするゲストルームになることは確実!!
襖

6.まとめ

この物件は6部屋もあるためそれぞれの部屋をコンセプトに合わせてリノベーションする楽しみがありそう。
特にこの物件に関してはいえばフローリングへのコンバージョンといっただけでなく、各部屋の壁や襖を自分好みにアレンジできる点がおすすめポイント!!
懸念事項としては前面道路が狭いため、SUVやワゴン車等の大型車の場合は要注意!!
和室

7.こんなリノベーションに向いています!

こちらの中古物件を利用するならこんなリノベーションがオススメです!
大家族であれば、大家族にあった大きい家のリノベーションを!!
子供達の成長に合わせられる家です。

お客様の要望として、お仕事部屋がご入用とのことだったので、かなりの間取り変更をしております。
また、気にかけたところは水回りの動線。

キッチンと洗面・お風呂の動線と玄関からの洗面・お風呂の動線と両方からいけるように2WAYにしております。

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フォトギャラリー

 

物件データ

種別戸建て

階数2階

場所兵庫県姫路市網干区興浜521-4

価格800万円

敷地面積130.00㎡

建物面積103.50㎡

駐車場あり

交通山陽網干駅より徒歩20分

校区

小学校:姫路市立網干西小学校

中学校:姫路市立網干中学校

間取り

物件所在地

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