[No.220]姫路市御立東【リノベーション向き戸建て】

今日もご覧くださいまして、ありがとうございます!!
本日は姫路市御立東にあるリノベーション向き戸建てをご紹介いたします!

外観
🏢ぶっとびー!! おったまげー !! de バブリーハウス

小雨がパラつく4月某日。

姫路市御立の住宅街を走ると売却物件の看板がちらほら。
1980年代後半のバブル頃に建設された物件が少しづつ空き家になりつつある。
今回訪問する物件もその中の1軒。

1.なぜ?庭に灯籠が?

見栄えある外壁とバブルの足音がまだ残る階段。
この広い庭はまさに「富の象徴」
「ガーデニングがてらお庭でハーブティー」を楽しむ貴婦人の姿が見えそうな感じ。
自宅の庭にはなぜか灯籠が2基・・・。
一般ピーポーにはわからない価値観がこの建物にはありそうだ。
今回の内覧も大きな期待が膨らむ。
灯籠

2.さらなる「贅の極み」ができそうだ。

1Fは和室に洋室とありきたりな感じだが、驚くことなかれ、このWIC(ウォークインクローゼット)!!
優に4〜5帖はあるこのスペース。

きっとブランドバックやお酒などが保管されていたスペースだろう。まさに贅の極み。

そして、1ルームマンションでもないのに、キッチンの真隣が洗面所&バスルーム。

風呂上がりに「とりあえずビール🍺」をいち早く可能にした間取り。

「すべてはお客様のうまいのために!!」と謳うビールメーカーも喜びそう。

1FをリノベするならL字型のリビングとキッチンを東側の壁側に平行なアイランドキッチンを作り自宅で、立食パーティーができるような空間が創れそう。
ウォークインクローゼット

3.屋根裏部屋は「オトコ」の秘密LABO

マンションが多い昨今、こんな空間に出会えることは稀有に近い。

約8帖あろうかという屋根裏スペース。

バブル期であれば、

「アマチュア無線?」
「ラジコン?」
「クラフト作品?」
誰にも邪魔されず、趣味に没頭できる空間 =「オトコ」の秘密LABOに憧れを抱く。

この部屋は壁板にレンガシート、床が重さに耐えることができれば【レンガタイル】+【間接照明】でさらにヴィンテージ感が伝わる空間にリノベりたい。

屋根裏スペース

4.窓から見えるあの部屋に辿り着けない・・・(汗)

ベランダから左側に見えるシャッター窓。
室内からその部屋にたどり着けるルートは見当たらず。
案内担当の方が下から「こちらです。」っと言われたどり着くと別ルート発見!!
階段を上がるとそこには1Rが3部屋。
どうやらこちらの建物、自宅の中に3部屋も単身用賃貸アパートを運営していたとのこと。
しかも、駐車場も3台付きなので話題の【賃貸併用住宅】のパイオニア的な物件。

この賃貸部分をリノベーションするとしたら3部屋(1R)を2部屋(1LDKor1DK)にして、デザインを刷新すればオシャレ感度の高いヒトなら住みたくなるはず(゚ー゚)(。_。)ウンウン

ベランダから左側に見えるシャッター窓

5.バブルとリノベの融合邸

5LDKの間取りに加え1R3部屋の間取り。

バブルの名残を残しながらも、リノベで「新たな命」を宿すことができそうな今回の物件。

都会の狭いマンション生活に飽きてしまった際は、ぜひこの物件で家賃収入を得ながら趣味を謳歌する生活などいかがだろうか?

部屋

6.こんなリノベーションに向いています!

こちらの中古物件を利用するならこんなリノベーションがオススメです!
あなたならこの空間をどう使う?趣味用・テナント用としてもアレンジし放題!!

フォトギャラリー

 

物件データ

種別戸建て

階数2階

場所姫路市御立東3丁目11-14

価格1,680万円

敷地面積320.7㎡

建物面積172.42㎡

駐車場あり

交通山陽本線 姫路駅よりバス乗車25分+徒歩6分

間取り

校区

小学校:姫路市立安室東小学校

中学校:姫路市立安室中学校

物件所在地

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