[No.218]姫路市書写【リノベーション向き戸建て】

今日もご覧くださいまして、ありがとうございます!!
本日は姫路市書写にあるリノベーション向き戸建てをご紹介いたします!

姫路市書写にある戸建て
🏢あなたはどっち派? “築47年”を活かす? モダンな住宅にリノベーションする?

前回に引続き今回も姫路市は書写方面を巡ります。

傾斜が緩やかな山道を下り、本日の訪問先は至って平地なので駐車もしやすい。
屋根付きのガレージもついているので、これからの梅雨時期に車から出て濡れずに済むのはちょっとした安心材料。

1.玄関には立派な一本松

車から出ると玄関前の庭にすぐ目に入る一本松。
「和」の心を大事にする方にとって松の木が自宅の庭で眺められるなんてちょっと贅沢。
「風光明媚」なお庭がある家とはステキすぎです。
立派な一本松

2.築47年の電化住宅。

ガレージ横にエコキュートが設置されていたので家に入る前から「IHキッチン」だとは予想してましたが、キッチン周りも綺麗に手入れされているので、このままでも問題なく使えそうな状態。

ただし、左右の「壁の色合いと台所の壁色コントラストは統一したい。」「あっ、天井も!!」さらには「照明も!!」

台所は水周りだけ既存のままで、ビジュアルを大きく変えることができそうですね。

キッチン周り

3.賛否両論:12帖の和室”いる派?”or”いらない派?”

昭和の日本建築によくある「和室」。
ご時世なかなか大家族でもない限り自宅で法事や祭り事で集まる機会も減ってきているなかで、こちらの住宅は1F和室だけで「12帖」。

ワタシは断然和室”いらない派”

フローリングに変えて「広々洋室にしよう!!」
なんて思っちゃうのですが、ただ、この縁側は残しておきたい。
っとなると、和室の6帖部分は残しておきたい。

ここはきっと賛否両論。

和室

4.控えめに言って、「リフォーム(リノベーション)しましょう。」

普段は写真撮影だけでスルーしがちな「バスルーム」。
ただ、今回の物件では少し目に止まってしまいました。

「控えめに言って、バスタブ小さいなぁ〜。」

「控えめに言って、風呂のタイル壁って汚れが付きやすいんだよな〜。」
「控えめに言って、タイル床って足滑りやすいんだよな〜。」
ネガティブキャンペーンがスタート!!
その控え目な鬱憤はロープれ風に答えると「リフォーム(リノベーション)しますか?」

————
▶︎ はい
いいえ
————

「はい」を連打すること間違いなし・・・!!

絶対リフォーム(リノベーション)しましょう。

ちなみに、断熱性・保温性に優れた樹脂系パネル素材を用いたお風呂の場合、高齢の方の「ヒートショック」対策にはなりそうですね。

バスルーム

5.まとめ

☑︎ガレージから濡れずに帰宅できる。
☑︎庭の松の木がシンボル。
☑︎キッチン周辺&お風呂はリノベで大きく変わる。
☑︎和室を12帖の洋室にするか、縁側との調和を図る場合
は家族会議が必要。
☑︎戸建なのでペットも大丈夫。
外観

6.こんなリノベーションに向いています!

こちらの中古物件を利用するならこんなリノベーションがオススメです!
家事と育児を効率よく。家事動線を考えた家です。

フォトギャラリー

 

物件データ

種別戸建て

階数2階

場所姫路市書写363-9

価格880万円

敷地面積164.51㎡

建物面積110.04㎡

駐車場あり

交通播姫神線 余部駅より徒歩27分

 

校区

小学校:姫路市立曽左小学校

中学校:姫路市立書写中学校

間取り

物件所在地

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