リノベ向き戸建て@明石位大久保町|どうしようもない「接道」に「古家」がついてきた。

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工楽松右衛門旧宅等
落ち着いた住宅地
間取り
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中古一戸建て

物件価格:1,280万円

明石位大久保町リノベーション向き中古戸建て物件

JR山陽本線 中八木駅:徒歩8分
明石市立谷八木小学校/明石市立大久保中学校

物件番号No.477
種別戸建て
階数2階建て
場所明石市大久保町谷八木
価格1,280万円
土地面積196.26㎡
建物面積96.88㎡
駐車場空無
交通JR山陽本線 中八木駅:徒歩8分
小学校校区明石市立谷八木小学校
中学校校区明石市立大久保中学校

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電話番号


物件の特徴こんなリノベにおすすめ地図・周辺施設間取り

こんにちは。
休日はオキシクリーンの漂白にハマっている上田でございます。
しばらくぶりの投稿とのことで、
「お待たせしました。お待たせしすぎたのかもしれません。」
今回は「リノベ監督」気分できちんと着衣の上、皆様にご案内のご奉仕を致したい所存でございます。
このほど姫路から東へ辿り着いた所は「明石市大久保谷八木」
住吉神社の側に建つ木造住宅。
実に「ナイス」な一軒家。
きっと、有吉弘行さんなら、目尻にシワを寄せながらこちらの物件にこんなあだ名をつけるでしょう。
「どうしようもない家」
もはやこのままでは救いようがないこの物件。
お言葉は悪いですが、久々にこんな”どうしようもない”物件に遭遇したのでございます。
ぜひ、ご賞味あれ!

外観

1.「まじか、おい、そこをか、うそだろーー!」

一般に戸建のイメージといえば、
・道路に面して駐車場が1台。多くても2台。
・広いリビングにお庭があって、
・ベランダがあって・・・・・・etc
しかしながらですね、今回の物件は旗竿地。
入り口からですね「秘境ツアー」を思わせるような圧倒的な”どうしようもなさ”。
今日に限っては「パンツ一丁」の仕事着ではなく、かつがつ半パンなわたくしも足にかかる草木が気になって”どうしようもない”絶望感からのスタート。

庭

2.OS-1が必須な庭。

玄関(門)修正
玄関前には広い庭。
もちろん接道が狭いため車を駐車できるはずもなく、いっそのこと
「岩風呂作って温泉♨️でも経営してみようか?」
と、思うほどの広さであったわけでございます。
しばしこの庭を、遠目にときに、近めに凝視しておりますと、この庭の使い方に”どうしようもない”悩みが生まれるわけでございます。
加えて、この庭は”どうしようもない”ほど草木が生い茂っており、草刈りするにも、OS-1がないと熱中症は確定してしまうわけで困ってしまうわけでございます。・・・・(汗)

門扉

3.“どうしようもない”リフォーム。

そんなこんなで、室内に入ってみますと
①.トイレ2箇所&洗面所 (今年4月)
②.キッチン (約4年前)
と少し梃入れされているわけでございますが、壁のクロスや塗装については、築30年以上の経年を感じさせる色味のため、新しい住設が設置してあるといわずもがな浮いてしまうわけでございます。
“どうしようもなく”細部が気になってしまう精分のため、せめて上塗塗装かクロス交換をして落ち着いた平生の日々を過ごしたいものです。

キッチン

4.いっそ建物して新築用の更地にセレナーゼ。

“どうしようもなさ”を感じたこちらの物件。
「解体して新築用の更地で売ればいいものを・・・」
と思いつつもですね、
一周回って、悲しいかな、接道部分がわずか1mのため、(※建築基準法では接道が2m以上必要)「再建築不可」
もはやこの”どうしようもない”建物を活かすためには二進も三進も「リノベーション」でしかないわけでございます。
テレビ番組で例えるなら、キャストを新建材の『お笑い第7世代』で固めるのではなく、『スギちゃん』『ダンディ坂野』『とにかく明るい安村』
のような旧建材とを合わせることで、味わいのある番組になるように、「リノベーション」も同じくしてこの「どうしようもなさ」を含んだ家を「面白く」ときに「趣のある」家に変えていくことができるのでございます。

室内

5.「有吉弘行」=「リノベーション」

いわば「有吉弘行」=「リノベーション」という公式は自明の理なのかもしれません。
例えば、広い庭もリビングよりダイレクトにウッドデッキでつないでみたり、「家庭菜園用の庭にもできる」わけでございまして、室内デザインは軽く「個性本気度120%」ぐらいは出したいものですね。
“どうしようもない”物件であっても、かつては光り輝いた栄光の過去があり、その輝きを取り戻せないまま、ただ、「今」という時代に取り残されているだけでございまして・・・。
また、総じて”どうしようもない”子供のほうが手がかかって愛情が深まるように、ぜひ、我々とともにリノベーションでこの物件に愛情を注いてみませんか?
きっと、その暁には、夏目三久のような素敵な伴侶も住み着いてくれるとかくれないとか。

庭

こんなリノベーションに向いています!

庭も広いのでこんな使い方はいかがでしょうか?
タイニーハウスを作るのも面白いと思います!

グランピングデザイン
ダイニング
リビング
バーベキュー
ウッドデッキ
キッチン
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自然の中でホテルのようなもてなしを受けながらアウトドアを楽しめる“グランピング”をテーマにデザインいたしました。
また離れにあるタイニーハウスもお客様のお好みに合わせられるようにアレンジいたしました。

物件所在地


・JR山陽本線 中八木駅:徒歩8分
・業務スーパー西明石店:1332 m
・セブンイレブン明石藤江:801 m
・マルアイ中八木店:877 m
・明石八木郵便局:930 m
・藤が丘緑地:722 m

※ 地図上の各種情報の所在位置は目安となります。正確な場所を保証するものではございません。
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