[施工実例]ヴィンテージの家具付きリノベーション賃貸併用住宅

ヴィンテージの家具付きリノベーション賃貸併用住宅

■ヴィンテージの家具付きリノベーション賃貸併用住宅■

こちらの建物は元々「店舗」+「住宅」でしたが、店舗部分を減築(取り壊し)し駐車場スペースとしました。

住宅部分についてはこの度1F部分を「賃貸用」「居住用」として新たにリノベーション。

用途としては「賃貸用」としてご利用頂くことも可能ですし、Uターンをされたお子様用や高齢でお一人になられた親御さん向けの「居住用」としてもお使いいただけるよう設計。

その他流行りの「民泊」としても利用できるように致しました。

また実需としても、通常のワンルームと異なり、土間スペースを使った「小さな教室運営」等もご提案できます。

電気・水道などのライフラインは1Fと2・3Fで別々で設定しております。
そして、この物件の最大の魅力は【家賃収入】をマイホームの返済に充てることを可能とした点です。
賃貸併用住宅
家賃収入でローンを返済できる事業計画であれば、年収に関係なくローンが組みやすくなります。
賃貸併用住宅を詳しくしりたいかたはこちら
賃貸併用住宅と通常の住宅のローンシミュレーション比較
2,880万円
ローン金利
1F部分の賃貸人(家賃4.5万円[税別]※1)ありの場合、フルローン(金利0.625%)であれば、月額3.1万円〜の返済となります。
※1.近隣の賃貸募集事例から当社で試算した数字となります。
(注)借入条件は銀行の審査によって異なります。

RENOVATION DETAILS

1階賃貸部分2階居住部分ダイニング2階リビング3階寝室外観洗面化粧台3階廊下
1階賃貸部分ビフォー
リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印
1階賃貸部分アフター 1階賃貸部分アフター
2階ダイニングビフォー① 2階ダイニングビフォー②
リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
2階ダイニングアフター
3階寝室ビフォー
リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
3階寝室アフター① 3階寝室アフター② 3階寝室アフター③
外観ビフォー
リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
外観アフター
洗面化粧台アフター
3階廊下アフター


■FLOOR PLAN

1F賃貸スペース2F,3F居住スペース賃貸併用住宅のメリット

賃貸併用住宅とは

「賃貸併用住宅」は、自宅部分と賃貸住宅部分を併せ持つ建物のことです。
貸住宅部分から得られる家賃収入を、金融機関から借り受けた「自宅部分を含めた賃貸併用住宅全体の建築費」のローン返済にあてることが可能です。
またローン完済後の家賃収入は、賃貸併用住宅のオーナー様の手取り収入となります。
賃貸併用住宅と通常の住宅のローンシミュレーション比較
※家賃設定が45,000円の場合。
※1)借入条件は銀行の審査によって異なります。(2,880万円借入、期間35年、頭金0円、金利0.625%の場合)

賃貸併用住宅はこのような人にオススメです。

①家賃収入をローン返済にあてたい。

家賃収入でローンを返済できる事業計画であれば、年収に関係なくローンが組みやすくなります。

②ゆとりをもった老後を楽しみたい。

定年後の生活も考え、ローンだけでなく家賃収入が見込める為ゆとりをもった生活が見込めます。

③子世帯に資産として残したい。

賃貸併用住宅の場合、税制改正と相続税の基礎控除の引き下げ措置が講じられているので、相続税対策に有効です。

④将来二世帯住宅も考えたい。

将来子世帯と同居する予定がある場合、初めは賃貸併用住宅として活用し、将来二世帯住宅に転用することも可能です。

もっと詳しくしりたいお客様は無料の資料請求がオススメです

■この施工例におすすめの中古物件
姫路市御立東戸建て物件
戸建て ぶっとびー!! おったまげー !! de バブリーハウス
【リノベーション向き戸建て】
価格:1,680万円
土地面積:320.7㎡
建物面積:172.42㎡
所在地:姫路市御立東3丁目11-14

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