ブログ(2016年)

リノワイズブログ(2016年)

姫路市内を中心としたリノベーションにまつわるブログです。
リノベーションコーディネーターが教える物件探しのポイントや、誰でも簡単リノベーションの心得!その他もろもろ書き綴ります♪
ここではお住いの計画に携わることから日常の出来事までをニッチにご紹介致しますので是非家作りの参考にご覧下さいませ。


2016年12月26日(月)
*年末のご挨拶と大事なお知らせ!!*【no.160】


こんばんは!いつもご覧いただきありがとうございます。
クリスマスも終わり、いよいよ年末ムードですね!!
今年も残すところあとわずかとなりました。
弊社の年内の営業は12月27日(火)となっており年始は、1月5日(木)より営業しております。
2016年も数多くの皆様との出会いがあり、リノベーションをもとに様々な住まいをお届けさせていただきお客様、また業者様からも笑顔を激励を頂き励みとなる一年となりました。
本当にありがとうございました。
さて、2017年を迎える前にワイズリアルエステートよりお知らせがあります。
株式会社y’srealestate(ワイズリアルエステート)はきたる来年の1月1日をもちまして社名を「株式会社リノワイズ」に変更させていただく運びとなりました。
これを機に社員一同新たな気持ちでより一層業務に邁進いたす所存でございます。
【続きはアメブロにて】


2016年12月15日(木)
*耐震診断~インスペクション~*【no.159】


こんばんは!いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、弊社買取案件の耐震診断(インスペクション)をしました。
この耐震診断に東京から業者様をお呼びしてチェックチェック!!
耐震診断には、筋交いセンサーという機械を壁にあてて壁の中をチェックしていきます。
チェックの仕方はとても簡単♪
壁の端から端まで機械を壁にあてるだけ。
すると、PC上に筋交いの本数などがわかります。
これを順番に見ていき、構造計算をするんです!!
押入れの中も、頭に気をつけて端から端へすごい機械でした!!
この機械で、壁の構造計算をして足りない部分を壁補強や屋根工事などの耐震改修工事をしていきます。
今回は、補助金も使えるので比較的お客様にもご提案しやすくなると思います。
【続きはアメブロにて】


2016年12月12日(月)
*プランニングと解体そして現場のお話*【no.158】


こんばんは!いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、プランニングと現場のお話♪
先週末と本日は、打合せの連続でした。。。
その中で、現在着工中のお客さまのお話。
ご紹介させていただくのは軽量鉄骨造の物件。
まずは、机上でプランニング!!
打合せを進める中で、趣味部屋が必要だったりウッドデッキをご要望とされていたりご希望通りにプランニングしていきます。
もちろん、水回りのレイアウトを変えたり壁を取り除いたり、入り口部分を変更したりと様々、お客さまのライフプランに合わせて新たな家にしていきます。
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2016年12月11日(日)
*お客様のお見積もり*【no.157】


こんばんは!いつもご覧いただきありがとうございます。
さて、本日はお客さまのお見積もりへ!!
本日のお客様は、ちょうど一年前にご契約者様からご紹介いただきました。
最初は、今のお住まいの近辺で探し始めて色々とご案内させていただきましたがなかなかいいところがみつからず・・・
エリアを変えたりしましたがそれでも見つかりません。
そこで、昨日お電話がかかってきていいところ見つかりましたとのこと。
本日は、その物件の見積もりへ。
見に行くと、いい感じです。
ただ・・・すごくすごく海に近い。
ご紹介していたころは海と川の近くは・・・NG。
今回の物件は・・・なんと!?海から徒歩1分。
驚きました!!!
どうしても、住まい探しなどは条件がガチガチの方がいらっしゃいますが意外と少し条件を緩めてダメもとで見てみるとこれが良かったりします。
また、今回の物件が本当にいいんです!!
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2016年12月08日(木)
*決断の日*【no.156】


こんにちは!いつもご覧いただきありがとうございます。
二児のパパとなった田中です。
今年も早いものであと少しですね。
12月に入り弊社仕入れ物件の取引と、お客様のお打ち合わせに慌ただしくなっております。
そんな中、2級建築士に合格しましてこれで少しはそれっぽく見られると思っております。
今となっては、設計スタッフがとても頑張ってくれるので僕自身はすることが減っていたんですが、建築士としてもこれからは意見をたくさん出せるようにしていきたいと思っております。
今日のタイトルは決断!
そうなんです。
経営者は決断の連続ですが…本日は、まあまあおもしろい決断をしました。
年末には、発表しますのでしばしお待ちくださいませ。
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2016年12月06日(火)
*古民家の物件決済の件*【no.155】


こんにちは!いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、弊社購入物件の決済でした。
売主様との談笑の中で、建物のエピソードを聞かせていただきました。
元々は鍛冶屋さんをお父さんがされていて今回の物件は、工場兼用住宅だったみたいでした。
お祖父さんの代から鍛冶屋されていたみたいで娘さまが住んでいた時も、ツルハシなどを自宅で作ったり直したりしていたみたいです。
築50年経つ住宅になり、雰囲気は抜群にいい感じの建具が残っており、そのお話を売主さまにすると「そんなんええかぁ〜」と理解は難しかったみたいでした。
今回は、場所も面白いのでたくさんの方にご覧になってもらえると嬉しいです。
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2016年11月27日(日)
*プレミアム既存住宅(仮称)って???*【no.154】


こんにちは!いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は、一日雨みたいですね☔
困った困ったガーン。
さて、本日は最近のセミナーで知ったんですがプレミアム既存住宅というの国が流行らそうとしているみたいです。
プレミアム既存住宅(仮称)とは???
中古住宅をインスペクション(耐震診断)をして今の耐震基準に適合させて、瑕疵保険を付けた物件。
簡単にご説明すると、しっかりと耐震がある中古住宅に検査して改修もし、もしもの時の保険までついた住宅です。
まさに、弊社にとっては追い風です。。。
その、準備を今年はずっとしていたので!
本日の、yahoo!ニュースでもありましたがさらに、リバースモーゲージまで計画されているみたいです。
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2016年11月24日(木)
*お客さまと物件調査~バルコニー部分でお庭やBBQとして使いたいバルコニスト~*【no.152】


こんばんは!いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、お客さまと一緒に物件を見に行ってきました♪
最近は、HPからのお問い合わせが増えておりwebスタッフの頑張りに実りが出ております。
さて、そんな本日のお客様は物件をすでに不動産屋さんでご紹介を受けているということで業者様に連絡して同行してきました。
ただ、本来はご紹介されていた不動産屋さんも、リフォーム工事をされていたんですが・・・
HPやSNSで弊社の工事に魅力を感じていただきご依頼をいただけました。
そして今回のご要望としては、1階部分の下屋根を2階部分からバルコニーにしたい!
バルコニストたるゆえのご依頼でしたウインク面積にして、約14帖ぐらいの大きなバルコニーにしてBBQや子供の遊び場にするのがご希望です。
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2016年11月23日(水)
*ユニットバスの寿命がどのくらいかご存知ですか?*【no.151】

こんにちは!いつもご覧いただきありがとうございます。
さて、本日はお風呂のお話♪
浴室は高齢者の事故が起こりやすい場所です。
浴槽の形や深さ、脱衣所と洗い場の床の段差。
滑りやすい床などが原因となるケースが多いです。
そんな、お風呂の寿命は10~15年と言われています。
浴室に手を入れる時期が来ているなら、事故予防のためにもお早目がオススメです。
お風呂工事をしますと、保温浴槽や節水タイプのシャワーなどで光熱費も削減できますし、交換にお金はかかってしましますが水道代やガス代がお安くなり快適なお風呂に入ることができます。
また、昨日少しご紹介させていただいたエコリフォームが今回適応となりますので補助金を使えばお安く購入できます。
また、お客様によっては住宅ローンなどのお借り換えとご一緒にできた場合などはかなりお得に交換ができます。
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2016年11月18日(金)
*物件の動画撮影♪*【no.150】


おはようございます。いつもご覧いただきありがとうございます。
最近、第二子が産まれた田中です。
子供は、癒さるな~と思う今日この頃です。
しかし、その分頑張らないといけなく気持ちも新たに新しいチャレンジをドンドンしていきます!
さて、本日は物件紹介の動画撮影を始めました。
まずは、弊社マンションのモデルルームの撮影を昨日してきました!
外部の紹介から・・・
かみかみ・・・
スタッフにも事前に紙に書いた方がいいですよって言われたにも関わらずアドリブでいってしまいました・・・
どうなることやら・・・それでも、少し楽しみです♪
まもなく、公開できるみたいですのでご覧いただけたら幸いです!!
今後は、しばらく動画公開を増やしていきますのでこの他の動画も期待してください。
僕も、紙に一度書き出してから話すようにします(笑)
最後までご覧いただきありがとうございました。
【続きはアメブロにて】


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