庭付きリノベーション賃貸物件|施工実例

庭付き賃貸物件

■姫路市新在家F様賃貸戸建てリノベーション

何軒かの賃貸物件を所有されているオーナー様からのご依頼で今の用途に合わせた間取りを考えたリノベーション提案のご依頼でした。
既存の間取りは、お風呂と洗面所がかなり狭かったため洗面スペースを階段下に移動しお風呂のサイズを大きくして脱衣室のみとしました。
キッチンもリビングとつなげることで南側からの光を取り入れ明るく開放的な空間となりました。
1階に寝室を設置することで普段は1階のみで生活できるようになり暮らしやすい導線に生まれ変わりました。

床の間・押入れ→書斎・テレビボード_after

■種別|賃貸

■建物|木造一戸建て

■間取り|4DKから3LDK

■所在地|姫路市新在家

■リノベーション完工年月|令和3年3月

■備考|駐車スペースあり

POINT

外観_after
外壁をモダンなネイビーカラーに変更。
賃貸も新しくすることで若い方からもまた目を向けてもらえるように。
玄関_after
玄関は引戸式だったものを片開きのドアへ変更。
また下駄箱収納を新しくさせていただきました。
トイレ_after
トイレは元々あった位置を仕上げだけ代えさせて綺麗な仕上がりにさせていただきました。
洗面→脱衣スペース
洗濯機置き場は浴室の隣に。
毎日使うところだからこそ暮らしや家事も楽になってモチベーションもあがるようなスペースに。
浴室_after
お風呂は元々小型のステンレスだったものを大きめのユニットバスに変更。
1日の疲れを足を延ばしてゆっくり休める空間に致しました。
収納→洗面_after
洗面室がかなり狭かったため敢えて洗面スペースを階段下に移動しました。
キッチン・和室→LDK
賃貸で暮らしていたとき、ガスコンロだった小さいキッチンをIHにして機能を重視したつくりになっています。
に狭いリビング。
子どもたちがいるとさらに手狭さを感じていたけれど広めのリビングなら賃貸でも過ごしやすく。
床の間・押入れ→書斎・テレビボード_after
床の間・押入れの部分も間取りを変更。収納も追加しパソコンでの作業スペースとテレビボードも設置しました!
窓際の心地良い書斎。
自然の光と風がたくさん入る書斎で仕事も進みそうです!
ここでゆったり読書やハンドメイド…も素敵な時間を過ごせそうですね!
1階洋室→クローゼットのある洋室_after
元々二間続きだった1階洋室を寝室にリノベーション。
東南の角部屋なので日当たり抜群。
大型のクローゼットを設置していて収納に便利なお部屋に致しました。
2階洋室(1)_after
元々オシャレなパーケットという床材だったのをそのまま採用。
ワックスを塗り替えるだけで艶がでてオシャレな空間を作り出しています。
2階和室→2階洋室_after
二階は元々和室だった所を洋室に変えさせていただきました。
元々和室だった雰囲気をあえて残したリノベーションならではのデザインにさせていただきました。
また南側なので日当たりは抜群です。
屋根裏収納
片流れ屋根の修正を活かした大型の屋根裏収納も魅力的です。
隠れ部屋的なスペースとしても活用できますし、子供の遊び部屋としても活用できそうです。

■FLOOR PLAN

福田様邸ビフォー間取り福田様邸アフター間取り

RENOVATION DETAILS

外観玄関ホールトイレ洗面→脱衣スペース浴室収納→洗面キッチン+和室→LDK床の間・押入れ→書斎・テレビボード1階洋室→クローゼットのある洋室2階洋室2階和室→2階洋室

外観

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
外観_after
外壁をモダンなネイビーカラーに変更。
賃貸も新しくすることで若い方からもまた目を向けてもらえるように。

玄関ホール_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
玄関_after
玄関は引戸式だったものを片開きのドアへ変更。
また下駄箱収納を新しくさせていただきました。

トイレ_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
トイレ_after
トイレは元々あった位置を仕上げだけ代えさせて綺麗な仕上がりにさせていただきました。

洗面→脱衣スペース_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
洗面→脱衣スペース
洗濯機置き場は浴室の隣に。
毎日使うところだからこそ暮らしや家事も楽になってモチベーションもあがるようなスペースに。

浴室_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
浴室_after
お風呂は元々小型のステンレスだったものを大きめのユニットバスに変更。
1日の疲れを足を延ばしてゆっくり休める空間に致しました。

洗面_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
収納→洗面_after
洗面室がかなり狭かったため敢えて洗面スペースを階段下に移動しました。

キッチン+和室→LDK_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
キッチン・和室→LDK
賃貸で暮らしていたとき、ガスコンロだった小さいキッチンをIHにして機能を重視したつくりになっています。
に狭いリビング。
子どもたちがいるとさらに手狭さを感じていたけれど、広めのリビングなら賃貸でも過ごしやすい空間に。

床の間・押入れ→書斎・テレビボード_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
床の間・押入れ→書斎・テレビボード_after
床の間・押入れの部分も間取りを変更。収納も追加しパソコンでの作業スペースとテレビボードも設置しました!
窓際の心地良い書斎。
自然の光と風がたくさん入る書斎で仕事も進みそうです!
ここでゆったり読書やハンドメイド…も素敵な時間を過ごせそうですね!

1階洋室→クローゼットのある洋室_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
1階洋室→クローゼットのある洋室_after
元々二間続きだった1階洋室を洋室(寝室)にリノベーション。
東南の角部屋なので日当たり抜群。
大型のクローゼットを設置していて収納に便利なお部屋に致しました。

2階洋室⑴_before

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
2階洋室(1)_after
元々オシャレなパーケットという床材だったのをそのまま採用。
ワックスを塗り替えるだけで艶がでてオシャレな空間を作り出しています。

2階和室⑵→洋室

リノベーション後矢印横
リノベーション後矢印下
2階和室→2階洋室_after
二階は元々和室だった所を洋室に変えさせていただきました。
元々和室だった雰囲気をあえて残したリノベーションならではのデザインにさせていただきました。
また南側なので日当たりは抜群です。

■PHOTO GALLERY


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