雨漏りしている中古物件・・・購入して大丈夫?

コラム 雨漏りしている中古物件・・・購入して大丈夫?

雨

建物は老朽化から雨漏りのある住宅は結構あります。
また、そういう物件ほど中古住宅としては修理にもお金がかかり中古住宅として使えないという判断を不動産屋さんがしますので古家付きの売り土地として販売されることがあります。

雨漏りするほどの状況はリフォーム及びリノベーションをすべきタイミング。

打ち合わせ

雨漏りが起きているとわかると突然不安に包まれてしまい、物件購入に歯止めがかかるのではないでしょうか。
雨漏りを直すためには、もちろん修理が必要ですが、雨漏りするほどお家が傷んでいるということは、リフォーム及びリノベーションをすべきタイミングであるということです。
そういう物件は低価格で見つけることができますのでリノベーションをベースに考える方にとっては最良の物件だと私は考えています。
雨漏りの工事は比較的瓦の老朽化によって変わりますが下地を修理すればいい場合も多く安価に直るケースも多いです。
また雨漏りをきっかけにほかの部分のリフォームも行なっている方々も、たくさんいらっしゃいます。
どうせ足場を組むなら外壁やベランダもやった方がコストも安くつくケースもあります。

弊社の野里のモデルハウスの例をご紹介。

雨漏り

雨漏りの工事は比較的瓦の老朽化によって変わりますが下地を修理すればいい場合も多く安価に直るケースも多いです。
瓦も比較的古めの建物は、陶器製の瓦なので丈夫にできておりますしそのまま使用できたりもします。
また、陶器の瓦から金属板の屋根に変更するのもオススメ。
瓦が軽くなり耐震面も優れてきます。
デザイン的にもいい感じ!!!
とは言っても雨漏りのしている物件って将来的にもコストがかさむのではないかとお考えのお客様もおられるのではないでしょうか?
そんな方にも!保険をかけておけばさらに安心

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弊社は、保険を取り扱っておりますので、デザインなどだけではなくご安心いただきながら既存住宅×リノベーションのご提案をさせていただけます。

[記事]田中 義人

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