住宅ローンセミナーでよくいただく質問

コラム 住宅ローンセミナーでよくいただく質問

住宅ローンセミナー

◎勤続年数が1年未満ですが大丈夫ですか???

A.大丈夫です!!
◎家は欲しいけど頭金がないけど・・・
A.こちらも大丈夫です!!
◎自営業なんですが・・・
A.お任せください!!
◎車や奨学金など借入があるんですが・・・
A.こちらもなんとかなります!!

こういったご質問よくいただきます。
住宅ローンを使える金融機関はネット系・ノンバンク含めかなりあります。
それぞれ金融機関にも特徴があり、住宅ローンに力を入れているところもあればそうでないところもあります。
それを理解した上で、住宅ローンを組まないといけません。

ローン

実際に、他社でローン不可のお客様が弊社でOKだったりしています。
また、車やクレジットの返済、さらには奨学金などお借入れがあるお客様でも金融機関によっては住宅ローンと同じ金利と期間で借り換えができちゃうんです!!!
例えば、ろうきんさんの商品の場合、住宅ローン+500万円(家具・家電・ほかの借入返済可能)まで借りれちゃいます。

例えば
●車のローンが200万円2%の金利で5年返済だと月々35,055円
これが、
●住宅ローンで借り換えすると0.625%の35年返済になるので月々5,302円

こういった商品を使い借入を見直せばマイホームを持つことによって現在の支払いより少なくなる方もいます。

●従来の住宅ローン1800万円の借入の場合

住宅ローン1800万円 0.625% 35年返済
月々47,726円+35,055円(車のローン)
合計82,721円

●車のローンを借り換えて住宅ローンの場合

住宅ローン1800万円+車のローン200万円
住宅ローン2000万円 0.625% 35年返済
月々53,039円

その差額29,692円

どうしても、借入の支払いがある場合、住宅ローンの返済で負担が大きくなり住宅ローンの借入額を増やせない。
また、その借入額に対していい物件が見つからない。
なので、既存の借入を完済してから考えようと思われている方が多いです。
うまく既存の借入を借り換えれば返済の負担を軽減することができます。
そうすれば、早い段階で住まいを検討することも可能です。
ただし、返済期間の先送りになっているので返済計画はしっかりと組まれることをオススメします。
また、この商品は家具や家電にも使えちゃいます。
こだわりのマイホーム。
IKEAやニトリだけではなくリビングには良い家具を入れてさらにオシャレにしたい方にも安心。
本来、家具家電は高いので現金で買えない・・・ショッピングの借入は結構な金利と支払いだし・・・
そんな二の足を踏まれてた方。
こちらの商品は、上記金利と期間200万円の家具家電でも月々5,302円!!
意外とマイホーム以外にかかるお金が結構あることを買った後に気付きます。
そんな方にも安心してもらえるとってもオススメな商品です。

近畿ろうきん 住宅ローンの詳細はこちら

住宅ローンの種類はいまや4800種類あると言われています。
知っている方のみ得するそんな時代となっています。
なかなかたくさんの情報を調べるにも限度があります。
借り換えもそう。住宅ローンの借り方もそう。
こちらでは書ききれないことが沢山あり伝えきれないことが多いですが、弊社では定期的に住宅ローンセミナーを開催しております。
是非、ご相談くださいませ!

[記事]田中 義人

■開催中及び開催予定のイベントはこちら
中古物件を探してリノベしたいお客様の為の個別相談会
住宅ローンに関する個別相談会
持ち家リノベ秘伝のノウハウ公開セミナー
previous arrow
next arrow
Slider