リノベーション向き中古物件選びでよくあるご質問

コラム リノベーションコーディネーターが教える物件選びのポイント!

物件選び

今回のテーマはリノベーション向き中古物件選びをする歳によくお聞きするご質問をご紹介いたします。

①この壁取れるんですか?

マンションでは、ラーメン構造と壁式構造で違います。
壁式構造
↑壁式構造です。
比較的、大空間を作りやすいのはラーメン構造になります。
ラーメン構造
↑ラーメン構造です。
戸建ての場合は、こちらも構造で木造・鉄骨・RCとで違いますが鉄骨・RCになると広い空間がつくりやすくなります。

②天井の剥き出しってどうですか?

最近よくご希望されます。無骨さがよくデザインとして気に入られますが、電気配線の配管工事に少しかかったりします。
また、そうすることによって断熱や音の問題を気にされる方もいますが、元々断熱など入っていた訳ではないので、大きく変化することもありません。
リビング

③最上階って熱くないですか?

天井から直射日光でやはりすこし熱くなるケースが多いかとも思います。
ただし、冬場にとっては良かったりもしますし、風通しは良いケースも多いです。

④南向きがいいんですが。。。

などなどよくこういったお話をお聞きします。
物件探しには、現地に足を運ばないとわからないことも多く、ネット上で判断してもったいないことをすることも多いです。
もちろん、先日投稿した売り土地で出ている物件なんかも同じで、中にはにはすごい宝物があります。(個人的な見解)
本日、お客様にご案内していた物件がそうでした。
草木をかけていくと、玄関。

玄関
入口がとても素敵
玄関
中に入って、お客様と感動を分かち合いました。
いい物件に巡り合えると、その先で待っているお客様がいてそれをリノベーションして多くの方に知ってもらい同じ価値観を共有できたらな~なんて妄想し続けてしまいます。

[記事]田中 義人

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