建物は築何年くらいまで大丈夫?

コラム 建物は築何年くらいまで大丈夫?という質問

和風建築の玄関

よくこんな質問をよくいただきます。

建物は築何年くらいまで大丈夫?

建物の古さを気にされる方も多くいます。

正直、建物的には建物の経過年数よりメンテナンスが重要!
築30年と15年でも古さというより維持の仕方で全然違います。
古民家でも定期的に修繕されると長く持っていますよね。
また、一般的に皆さんが思っている耐用年数は木造建築で22~30年これは建て替えられている基準の平均的な年数や税金や減価償却費の算定年数最新の調査では木造建築の平均寿命はなんと64年!!!
【早稲田大学 小松教授「建物の平均寿命推計」最新調査(2011年)】

そらそうですよね!!
神社仏閣などは築100年以上の木造建築もたくさんあります。

また、併せて耐震についてもご質問をいただきます。

建物基準としては一般的に1981年が境目で耐震基準の見直しをされた年となっております。

1981年以前が旧耐震基準それ以降が新耐震基準となっております。

旧耐震でもご安心ください。

行政の耐震診断の補助があり補助金など使うことによって負担を減らすことも可能です。
※旧耐震の建物のみ

簡易耐震診断、住宅耐震改修工事費補助、こういった制度もうまく使いながら魅力的な古めの建物を改修しつつ探すのもいいですよね!

古さに価値があるモノは少し古いよりもっともっと古い方がカッコいいし価値も高い住宅も、そういった価値観を広めていくためにも維持して修復しながら古き建物を残しスタンダードになってほしい。
ぼくはそんな想いです。

サーフスタイルの家

古民家など味のある建物が価値がないなんて・・・投資の観点から見ると利回りが良い好物件です。

それでも、ジーンズや貴金属それに車、そういったモノとは違う。

新しいモノにはない、温かいモノもある

人の求める快適ってなんだろう??

便利だけが快適なんだろうか??

日常の暮らしを豊かにする禅問答みたい・・・

十人十色でいいように思う。

古き良きモノはモノを大事にするココロも育つ

古き良き物件をいかに活かすかまずはよき理解者や仲間も増やしながら語り合えるコミュニティを早く創れるといいな!!

最後までご覧いただきありがとうございました。

[記事]田中 義人

■開催中及び開催予定のイベントはこちら
令和3年3月1日(月)~3月7日(日)『借り方一つで●万円 も差が?』そんな秘訣が聞ける住宅ローン相談会を開催。
Consultation meeting@HIMEJI
中古物件×リノベ相談会

5月3日(月)~5月9日(日)
『低価格でリノベに合った理想のお住まいを手に入れよう!』
セミナーを開催致します。

オンライン相談
HOW TO RENOVATION@AKASHI
中古住宅×リノベセミナー in 明石

4月25日(日)10:30〜明石のレンタルスペースコネクト 様にて
「中古住宅×リノベーションセミナー」を開催いたします!

3月8日(月)~3月14日(日)シングル・DINKS向けリノベーションセミナー
SINGLE DINKS SEMINAR@HIMEJI
シングル・DINKS向けリノベセミナー

4月26日(月)~5月2日(日)シングル・DINKS向け
リノベーションセミナーを開催いたします。

令和3年3月1日(月)~3月7日(日)『借り方一つで●万円 も差が?』そんな秘訣が聞ける住宅ローン相談会を開催。
Consultation meeting@HIMEJI
住宅ローン個別相談会

4月19日(月)~4月25日(日)『借り方一つで●万円も差が?』
そんな秘訣が聞ける住宅ローン相談会

令和3年3月1日(月)~3月7日(日)『借り方一つで●万円 も差が?』そんな秘訣が聞ける住宅ローン相談会を開催。
Consultation meeting@HIMEJI
お客様にあった不動産探しをお手伝いする個別相談会

4月12日(月)~4月18日(日)お客様にあった
不動産探しをお手伝いする個別相談会を開催致します。

previous arrow
next arrow
Slider